Model partnerski w biurach elastycznych – jak The Shire tworzy wartość wspólnie z właścicielami nieruchomośc
Published: Dec 17, 2025







Rynek biurowy przechodzi dynamiczną transformację. Zmieniają się oczekiwania najemców, model pracy staje się coraz bardziej hybrydowy, a właściciele nieruchomości poszukują rozwiązań, które pozwolą im efektywnie monetyzować powierzchnie przy jednoczesnym ograniczeniu ryzyka. W odpowiedzi na te wyzwania coraz większą popularność zyskuje partnerski model zarządzania biurami elastycznymi, który The Shire – Beyond Coworking konsekwentnie rozwija na polskim rynku.
Od tradycyjnego najmu do modelu partnerskiego
Klasyczne umowy najmu, oparte na stałym czynszu i długoterminowych zobowiązaniach, coraz częściej ustępują miejsca rozwiązaniom bardziej elastycznym. Model partnerski, oparty na podziale zysku, pozwala lepiej dopasować interesy operatora i właściciela nieruchomości.
W tym podejściu The Shire nie działa jako tradycyjny najemca, lecz jako doświadczony operator i partner biznesowy. Właściciel nieruchomości inwestuje w adaptację i wyposażenie przestrzeni – analogicznie do modelu hotelowego – natomiast The Shire odpowiada za pełne zarządzanie projektem i jego komercyjny sukces.
Jak działa model partnerski The Shire?
Podstawą współpracy jest jasny podział ról oraz wspólny cel: maksymalizacja wartości nieruchomości i stabilnych przychodów.
Właściciel nieruchomości finansuje fit-out powierzchni biurowej, obejmujący aranżację, umeblowanie, zaplecze technologiczne oraz strefy wspólne. Dzięki temu przestrzeń jest w pełni przygotowana do funkcjonowania jako nowoczesne biuro elastyczne.
The Shire – Beyond Coworking wnosi do projektu swoją markę, know-how operacyjne, zespół zarządzający, technologię oraz dostęp do szerokiej bazy klientów. Operator odpowiada za codzienne funkcjonowanie lokalizacji, sprzedaż powierzchni, marketing, obsługę użytkowników oraz budowanie społeczności.
Zamiast stałego czynszu, strony dzielą się zyskiem generowanymi przez biura prywatne, stanowiska pracy, sale konferencyjne oraz usługi dodatkowe. Taki model sprzyja transparentności, długofalowej współpracy i realnemu partnerstwu.
Jedną z kluczowych zalet modelu partnerskiego jest ograniczenie nakładów kapitałowych i zobowiązań finansowych po stronie operatora, co sprawia, że rozwój sieci biur elastycznych staje się bardziej odporny na wahania koniunktury i zmiany popytu.
Dla właścicieli nieruchomości oznacza to współpracę z operatorem, którego model biznesowy jest stabilny, skalowalny i nastawiony na długoterminową wartość, a nie krótkoterminową maksymalizację obłożenia.
Korzyści dla właścicieli nieruchomości
Model partnerski The Shire pozwala właścicielom:
· efektywnie zagospodarować niewynajęte lub trudne do skomercjalizowania powierzchnie,
· uzyskać powtarzalne przychody bez konieczności budowania własnych struktur operacyjnych,
· istotnie podnieść wartość i atrakcyjność rynkową budynku
· poprzez wzrost rozpoznawalności budynku zwiększyć jego konkurencyjność
· uczestniczyć bezpośrednio w sukcesie projektu.
Wartość dla użytkowników przestrzeni
Z perspektywy firm i zespołów korzystających z biur elastycznych, model partnerski przekłada się na wysoką jakość usług i komfort pracy. Użytkownicy otrzymują w pełni wyposażone biura, elastyczne warunki najmu, dostęp do kompleksowych udogodnień oraz profesjonalną obsługę, które razem tworzą środowisko sprzyjające produktywności i rozwojowi biznesu.
Partnerstwo zamiast najmu
W czasach, gdy elastyczność i współdzielenie ryzyka stają się kluczowymi elementami strategii nieruchomościowych, partnerski model zarządzania biurami elastycznymi stanowi realną alternatywę dla tradycyjnego najmu. The Shire – Beyond Coworking konsekwentnie rozwija to podejście, współpracując z właścicielami nieruchomości, którzy myślą długoterminowo i szukają nowoczesnych rozwiązań dla swoich aktywów.
For Partners
Services
Copyright 2025 The Shire. All rights reserved.
For Partners
Services
Copyright 2025 The Shire. All rights reserved.
For Partners
Services
Copyright 2025 The Shire. All rights reserved.


